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Investition in die Roussospiti Residence, Phase II

Beschaffung einer Mezzanine-Finanzierung: Bau des Clubhauses der Roussospiti Residence II auf Kreta

auf 14%

ROI

6+

Wohnungen

100 000 €

Investitionen von

Festes Jahreseinkommen von 12 % – 14 % in EUR, besichert durch ein Grundstück und dingliche Rechte.

Wichtigste Kennzahlen (Kurzübersicht):

Investitionssumme:

600.000 € (in Stufen, 4 Tranchen)
Projektdauer:

14–18 Monate
Prognostizierter GDV (Umsatz):

€1,584,000
Sicherheit:

Hypothek (Sicherheit) auf ein 1.450 m² großes Grundstück + Eigentumsrechte

Anfrage

Über das Projekt und den Standort „Rethymno Balcony“

Das Dorf Roussospiti ist aufgrund seines Panoramablicks auf das Kretische Meer und der günstigen Verkehrsanbindung – nur 7 bis 10 Minuten vom Stadtzentrum Rethymnos entfernt – als „Balkon von Rethymno“ bekannt.

„Roussospiti Residence Phase II“ ist eine exklusive Wohnanlage, die aus sechs erstklassigen Apartments mit drei Zimmern (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) besteht.

Jedes Apartment bietet:

Einen privaten, beheizbaren Whirlpool.

Einen privaten Entspannungsbereich (angrenzende Grundstücke von 160 m² oder Dachterrassen mit Aussicht).

Solarthermie-Anlagen und moderne Energiesparsysteme.

Einen separaten, abschließbaren Stauraum für persönliche Gegenstände der Eigentümer während der Vermietungsphasen.

Ein fertiges Geschäftsmodell und Betriebsstandards für Ihre Entwicklung

Investitionsangebot und Leistungskennzahlen
(KPI-Tabelle)

Finanzierungsform:

Mezzanine-Baufinanzierung (in 4 Tranchen)
Benötigtes Finanzierungsvolumen:

600 000 €
Rendite für Investoren:

12 %–14 % p.a. (fester Zinssatz)
Brutto-Bauwert (GDV):

1 584 000 € (basierend auf einer konservativen Schätzung von 3 800–4 200 €/m²)
Laufzeit:

14–18 Monate
Kapitalschutz (LTV):

Niedriger LTV. Der Verkauf von nur 3 der 6 Wohnungen deckt das Darlehenskapital (600 000€) vollständig ab.

Anfrage

1. Hoher Eigenkapitalanteil und vorhandene Infrastruktur

Das Grundstück (1.450 m²) wurde vollständig aus eigenen Mitteln erworben (die Eintragung der Eigentumsunterlagen befindet sich im Endstadium).
Alle zentralen Versorgungsanschlüsse sind installiert (Wasserversorgung und Abwasserentsorgung über DEYAR).
Das gesamte Grundstück wurde mit einer festen Mauer aus lokalem Naturstein eingefriedet.

2. Keine Vertragsrisiken (Bauträger = Generalunternehmer)

Vladislav Fomin fungiert persönlich als Generalunternehmer für das Bauvorhaben.
Dieses Projekt stellt die zweite Phase des bereits fertiggestellten und erfolgreichen Wohnkomplexes „Roussospiti Residence“ dar. Sämtliche architektonischen und operativen Aspekte der ersten Phase wurden analysiert und optimiert.

3. Strenge Kontrolle der Mittelabrufe

Die Auszahlung der Mittel erfolgt in Tranchen (4 Raten), die jeweils strikt an die Einhaltung eines festgelegten Zeitplans für die Bau- und Montagearbeiten gekoppelt sind.

4. Rechtliche Absicherung

Eintragung einer Grundschuld (Pfandrecht) auf das Grundstück sowie der Eigentumsrechte an dem im Bau befindlichen Objekt.

Warum ist dieses Projekt sicher für Investoren?
(Unsere Vorteile)

Finanzierungs- und Bauzeitplan

Phase 1 / Beginn:

Erdarbeiten, Aushub, Fundamentarbeiten.

Phase 2 / Rohbau:

Errichtung tragender Stahlbetonkonstruktionen und Mauerwerk.

Phase 3 / Technische Ausrüstung und Ausbau:

Fassadenarbeiten, technische Gebäudeausrüstung, Installation von beheizten Whirlpools und Anlagen.

Phase 4 / Fertigstellung:

Landschaftsgestaltung, Beschaffung der Ausstattung, Inbetriebnahme und Übergabe.

Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin an.

Rufen Sie uns an (wir sprechen Deutsch, Englisch, Griechisch und Russisch) oder schreiben Sie uns (per WhatsApp, Viber oder E-Mail) – ganz wie es für Sie am bequemsten ist –, und ein Mitarbeiter wird sich bei Ihnen melden.

Anfrage

Verkaufsbüro
Wohnanlage „Roussospiti Residence“

Öffnungszeiten: Mo–Fr, 9:00–18:00 Uhr

+30 694 952 40 24
retimno15@gmail.com