Investments-RU

Инвестиции в проект Roussospiti Residence (II этап)

Привлечение мезонинного финансирования: строительство клубного дома Roussospiti Residence II на Крите

до 14%

ROI

Квартир

100 000 €

Инветиции от

Фиксированный доход в размере 12–14% годовых в евро, обеспеченный земельным участком и правами собственности.

Ключевые показатели (краткий обзор):

Сумма инвестиций:

€600,000 (поэтапно, 4 транша)
Срок реализации проекта:

12–14 месяцев
Прогнозируемая стоимость (выручка):

€1,584,000
Обеспечение:

Залог земельного участка площадью 1 450 м² + имущественные права

Связаться

О проекте и локации «Балкон Ретимно»:

Деревня Руссоспити известна как «Балкон Ретимно» благодаря панорамным видам на Критское море и удобному транспортному сообщению — она находится всего в 7–10 минутах от центра города Ретимно.

Roussospiti Residence (II очередь) — это эксклюзивный клубный комплекс, состоящий из шести апартаментов премиум-класса с планировкой 2+1.

В каждых апартаментах предусмотрены:

Собственное джакузи с подогревом.

Индивидуальная зона отдыха (на прилегающем участке площадью 160 м² или на террасе на крыше с панорамным видом).

Солнечные водонагреватели и современные энергосберегающие системы.

Отдельное изолированное помещение для хранения личных вещей владельцев на время сдачи жилья в аренду.

Готовая бизнес-модель

и операционные стандарты

для вашего развития

Инвестиционное предложение и ключевые показатели эффективности
(KPI Table)

Формат финансирования:

Мезонинный кредит на строительство
(4 транша)
Необходимый объем финансирования:

600 000 €
Доходность для инвестора:

12%–14% годовых (фиксированная ставка)
Валовая стоимость проекта (GDV):

€1,584,000 (при консервативной оценке 3 800–4 200 €/м²)
Срок:

12–14 месяцев
Защита капитала (LTV):

Низкий показатель LTV. Продажа всего 3 из 6 квартир полностью покрывает основную сумму кредита (600 000 €)

Связаться

1. Высокая доля собственного капитала и готовая инфраструктура

Земельный участок (1 450 м²) полностью выкуплен за счет собственных средств (оформление документов на собственность находится на завершающей стадии).
Подведены и подключены все центральные коммуникации (водоснабжение и канализация от DEYAR).
По периметру возведено капитальное ограждение из натурального местного камня.

2. Отсутствие рисков, связанных с подрядчиками (Застройщик = Генеральный подрядчик)

Функции генерального подрядчика строительства лично выполняет Владислав Фомин.
Данный проект является второй очередью уже успешно реализованного комплекса Roussospiti Residence; все архитектурные и эксплуатационные нюансы первой очереди были проанализированы и учтены.

3. Строгий контроль траншейного финансирования

Средства выделяются поэтапно (4 транша), каждый из которых жестко привязан к выполнению конкретного графика строительно-монтажных работ (СМР).

4. Юридическое сопровождение

Регистрация ипотечного обременения (залога) на земельный участок, находящийся в собственности, и прав собственности на строящийся объект.

Почему этот проект безопасен для инвесторов
(Наши преимущества)

График финансирования и строительства

Этап 1 / Начало:

Подготовительные и земляные работы, устройство фундамента.

Этап 2 / Монолитные работы:

Возведение несущих железобетонных конструкций и каменная кладка.

Этап 3 / Инженерные системы и отделка:

Фасадные работы, внутренние инженерные сети, монтаж систем и джакузи с подогревом.

Этап 4 / Завершающий этап:

Благоустройство территории, закупка оборудования, пусконаладочные работы и ввод в эксплуатацию.

Запишитесь на просмотр

Позвоните нам (мы говорим по немецки, по английски, по гречески и по русски) или напишите (WhatsApp / Viber / электронная почта) любым удобным для вас способом, и менеджер свяжется с вами.

Связаться

Офис продаж
Жилой комплекс «Roussospiti Residence»

Часы работы: пн–пт, 9:00–18:00

+30 694 952 40 24
retimno15@gmail.com